Beschreibung

In Asten-Raffelstetten steht dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise von Wimberger Bau errichtet, ist voll unterkellert und bietet mit Doppelgarage, großzügigen Wohnräumen und einem Pool im Garten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Grundstück umfasst 665 m².

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Doppelgarage in den Windfang und weiter in die Diele. Von hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit über 50 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und offener Küche. Von der Terrasse aus betritt man den sonnigen Garten mit Pool. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Praxisraum eignet, sowie eine Dusche und ein WC.

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Über einen Schrankraum ist das Badezimmer direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über der Doppelgarage wurde ein rund 40 m² großer Raum ausgebaut, der sich perfekt für Fitness, Hobby oder Homeoffice eignet.

Der Keller bietet mit seinen 137m²neben Technik- und Lagerräumen auch Platz für einen Partyraum, Fitnessbereich oder eine Sauna.


Lage

Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Pichling, der eine hervorragende Zugverbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen bietet. Dadurch erreichen Sie die Linzer Innenstadt in kürzester Zeit – ideal sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Frunpark, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern für bequeme Erledigungen des Alltags sorgt.

Für Erholungssuchende liegt der Pichlingersee ganz in der Nähe. Dieser lädt im Sommer zum Baden und ganzjährig zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv.