Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Das Haus wurde 1998 umfassend erweitert und saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster, Sanitär- und Elektroleitungen erneuert sowie die Fassade isoliert – ein solides, zeitgemäßes Zuhause mit nachhaltigem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
Keller:
2 Kellerräume mit neuer Gastherme sowie praktischem Wirtschaftsraum.

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Vorraum, Diele, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), Küche inklusive aller E-Geräte, sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia / Wintergarten.

Mansarde: (ca. 45m²)
Drei Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, zusätzlich eigenes Bad und WC – ideal als Gästebereich, Büro oder für größere Kinder.
Die Mansarde ist möbliert, die Einrichtung sowie das Badezimmer stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren – funktional, gepflegt und ideal für Käufer, die entweder den Retro-Charme schätzen oder den Bereich nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Garten & Außenbereich:
Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen ein. Weitere Highlights: Whirlpool im Garten, Hochbeete, Sommerküche, hochwertige Teak-Gartenmöbel und ein Nebengebäude mit Extraraum und Infrarotkabine – Wellness direkt zuhause.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Besucher vorhanden ist.

Lage

• Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule in der Nähe
• Bushaltestelle & Bahnhof Asten rasch erreichbar
• Schnelle Anbindung nach Linz, Steyr & Wels
• Naherholung, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Perfekt für alle, die ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen wollen.


Sonstiges

Das Haus wird inklusive des großteils des vorhandenen Inventars verkauft.
Die bestehende Möblierung sowie zahlreiche Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände verbleiben im Haus und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Einzelne persönliche Gegenstände sind vom Verkauf ausgenommen. – inklusive Waschmaschine, Trockner, Rasenmäher, Gartengeräten und vielem, vielem mehr.

Einfach Koffer packen und einziehen!